Q1.裝修時，人可以住在裡面嗎？裝修時間又需要多久呢？

A.不可以，建議要清空後再裝修哦！設計階段時間大約1~1.5個月；中古屋施工時間大約4~6個月，但裝修時間，會依照實際屋況、施工工種而有所不同。

Q2.中古屋翻新的預算該怎麼抓呢？

A.建議將預算分成三大項目：基礎工程（50%）、裝潢工程（35%）、軟裝工程（15%），透過適當的比重分配，控管你的裝修預算！

50%基礎工程
包含拆除、泥作、防水、水電、磁磚、鋁窗等多種項目。因老屋往往伴隨嚴重的管線老舊、漏水、壁癌等問題，建議將大部份的預算分配在基礎工程，以維護居家安全。

35%裝潢工程
包含木工、油漆、系統櫃、造型牆等項目。此階段是風格營造最重要的環節，像是色彩、櫃體、壁面等視覺造型呈現。

15%軟裝工程
包含傢俱、窗簾、壁紙等軟件的裝飾，可以替居家空間帶來畫龍點睛的效果。

Q3.如何評估地磚該不該拆除？

A.屋主可以依照這三點來判斷，
第一，磁磚膨拱，產生空心、翹起來
第二，磁磚縫大小不一，或是舊磁磚不好看
第三，磁磚底部防水層破裂，樓下已發生漏水問題
只要以上這三種狀況，你家有命中一項的話，就建議更換磁磚。

Q4.有漏水及壁癌問題，該怎麼處理呢？

A.【找出漏水來源】
(1)外牆漏水
當牆壁有濕氣及壁癌的情況，而牆壁後面剛好是戶外，那就有可能是外牆漏水；可能是因為外牆有裂縫，或者是外牆裡面有排水管經過，排水管如果有破裂，就會導致滲漏水。
(2)天花板漏水
如果你家是住最高樓，可能是頂樓漏水；如果不是住最高樓，有可能是樓上住戶導致，像是樓上陽台的洗衣機漏水、衛浴漏水，都可能導致你家天花板漏水，建議可以從天花板開維修孔做查看。
【漏水處理方式】
建議觀察後就要立即處理，不然後果會變得很嚴重！
若是水管破裂的話，那就要重換水管；如果是外牆有裂縫，就要把裂縫修補好，並重做防水工程，加強壁面防水喔！

Q5.中古屋翻新，水電管線該如何配置？

A.【電力配置】
重點1.依格局配置使用多迴路設計，搭配更大的配電箱
如沿用舊式單一迴路的小配電箱，可能會產生迴路分配不均而導致跳電的問題，建議可使用多迴路設計，並搭配較大的配電箱，不僅能擴大配電容量，也增加了線路、供電等可靠度。

重點2.高耗電產品，須設置專用電源
許多高耗電的設備，如電冰箱、微波爐、烤箱等，為避免線路過載而導致走火，建議須設置專用電源或插座，以減少潛在的危險因子。

重點3.燈具與插座配電分開，增加用電安全性
建議電箱內燈具與插座的配電來源須分開，不僅能防止跳電的狀況發生，也可以增加配電容量，提高使用插座的運用效能。

【水管配置】
重點1.以不鏽鋼代替塑膠水管，減少水管破裂
隨著四季冷熱的更換，塑膠水管因熱漲冷縮容易破裂，建議以不鏽鋼管材代替舊式塑膠水管，不僅能防止水管破裂，也更容易清潔，並且無毒無害，居家衛生也跟著大幅提升。

重點2.以保溫材質包覆熱水器管線，保溫又耐用
如發泡棉管，不僅能保持水管內的水溫，也能讓水管多一層防護，延長使用壽命，提高耐用性！